屋面工程技术规范GB50345-2012：南山建筑公司实施指南与强制性条文解析

2、根据“作业、材料检验、过程检验、过程控制、质量验收”五项原则，屋顶工程应建立管理、维修、保养制度；屋顶排水系统应保持畅通，防止水流入口、屋檐、天沟。 2、膜、涂膜屋面的防水等级及防水做法应符合下表的规定。注：一级屋面防水 在实践中，当防水层仅为单层卷材时，应符合单层防水卷材屋面技术的相关规定。注：一级屋面防水方法中，防水层仅为单层卷材时，应符合单层防水卷材屋面技术。防水卷材屋面技术相关规定，3.每层卷材防水层最小厚度：（mm，4.每层涂覆防水层最小厚度：（mm，5.复合防水层最小厚度要求：（mm，6.防水）瓦屋面防水等级及防水做法，7、金属板屋面防水等级及防水做法，注：（1）防水等级为一级时，按式

3、铝合金板厚度不应小于0.9mm，压型钢板基材厚度不应小于0.6mm。 (2)当防水等级为I级时，压型金属板应采用360度咬锁边连接。 （3）一级屋面防水实践中，仅采用压型金属板时，应符合压型金属板应用技术规范等相关技术规定。 8、屋面工程施工必须遵守下列安全规定： （1）严禁在雨天、雪天及5级及以上大风时进行施工； （2）屋顶四周及预留洞口必须按照边缘、洞口防护规定设置安全护栏、安全网； (3)当屋面坡度大于30%时，应采取防滑措施； (4)施工人员应穿防滑鞋。特殊情况下，如果没有可靠的安全措施，操作人员必须系好安全带，扣好安全钩。二、常用规范常识、一般规定： 1、屋面工程应根据建筑物的建筑造型而定。

4、根据使用功能和环境条件，设计以下内容： （1）屋面防水等级及设防要求； (2)屋面结构设计； (3)地表排水设计； (4)找坡法和选择坡度法。斜坡材料； （五）防水层选用的材料、厚度、规格和主要性能； （六）保温层选用的材料、厚度、燃烧性能及主要性能； (7)接缝密封防水选用材料及其主要性能 主要特点。该规范要求屋面工程的防水层、保温层、隔热层等结构方法以及屋面详细结构在设计时大样绘制，以便建设单位“按章施工”。 “按图纸检查”，监理单位可以“按图检查”，从而避免屋面工程施工随意性的风险，2、屋面防水层设计应采取以下技术措施：（1）针对区域卷材防水层容易出现开裂的地方，施工应采用空敷设、点粘合、条粘合或机械固定等方法； (2) ) 结构容易出现

5、变形大、易渗漏、易损坏的部位应加装多层卷材或涂层； (3)大坡度和垂直面粘贴防水卷材时，应采用机械固定和固定点密封。方法; (4)卷材或涂料防水层上应设置保护层； (5)刚性保护层与卷材、涂料防水层之间应设置隔离层。 3、屋面工程中使用的防水卷材，在下列情况下应兼容： （1）卷材或涂料与基层处理剂； (2) 卷材和胶粘剂或胶带； (3)卷材与卷材组合使用； (4)卷材与涂层结合使用； (5)带接缝基材的密封材料。 4、防水材料的选用应符合下列规定： （1）暴露用防水层应采用抗紫外线、耐老化、耐候性良好的防水材料； (2)上部屋顶应采用耐霉变、抗拉伸的防水材料。高强度防水材料； (3

6.）长期处于潮湿环境的屋顶应采用具有耐腐蚀、防霉、耐穿刺、耐长期水浸等的防水材料； （4）薄壳、装配式结构、钢结构和大跨度建筑屋面，宜选用耐候性好、变形适应能力强的防水卷材； （5）倒置屋面应采用变形适应能力强、接缝密封保证率高的防水材料； （6）坡屋顶宜采用与基材附着力强、温度敏感性低的防水材料； （7）屋面接缝密封防水应采用与基材附着力强、耐候性好、位移适应能力强的材料。密封材料； （8）底处理剂、粘合剂和涂料应符合现行行业标准JC/T1066《建筑防水涂料中有害物质限量》的相关规定。 5、卷材和涂膜的基层应设有找平层，找平层的厚度和技术要求应符合下列规定，绝缘层上的找平层应设有隔离层接缝，接缝宽度宜为5m

7、m-20mm，纵、横缝间距不应大于6m。 6、当严寒和寒冷地区屋面结构凝结界面内部实际渗透量小于要求值，或其他地区室内湿气可能通过屋面结构层进入时，安装保温层时，应设置隔汽层应该安装。隔汽层的设置应符合下列规定： (1)隔汽层宜设置在结构层之上、保温层之下； (2)隔汽层应采用气密性、水密性良好的材料； (3)隔汽层宜沿周边墙连续向上敷设，高出保温层上表面不应小于150mm。 7、屋面排风结构设计应符合下列规定： （1）找平层设置的格缝也可兼作排风道，排风道宽度宜为40mm。 (2)排风管道宜垂直和水平走向，并应与与大气相通的排风管道相互连通，排风孔可位于屋檐下或垂直与水平排风管道的交汇处； (3)排风管道纵、水平间距宜为6m，排风管道纵、水平间距宜为6m。

8、每36平方米应设置排气孔，排气孔应做好防水处理； (4)保温房屋下方还可铺设带支点的塑料板，通过空腔层排水、排出水。 8、下列情况不得作为屋顶防水保护。 （新表述）（1）混凝土结构层； (2)I型喷涂硬泡聚氨酯保温层； （II型、III型喷涂硬质泡沫聚氨酯保温防水性能良好，可作为防水工事） （3）装饰砖及不重叠砖； (4) 隔汽层； (5)细石混凝土； (6)防水层的膜层或涂层厚度不符合本规范要求。 9、附加层的设计应符合下列规定： （1）屋檐、天沟与屋顶相交处、屋面平面与立面相交处以及落水口、伸出屋面的管根处。屋顶等，应提供额外的卷材层或涂层； （2）屋面找平层分离 对于接缝等部位，宜增设卷材层。

9、空铺面宽度不应小于100mm； （3）附加层最小厚度应符合下列规定： （mm）合成高分子防水卷材：1.2mm；聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）：3.0mm；聚合物改性沥青防水涂料：2.0mm；合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料：1.5mm 10、防水卷材接缝应采用搭接，卷材搭接宽度应符合下列规定。 11、胎体增强材料的设计应符合下列规定： (1)胎体增强材料宜采用聚酯无纺布或化纤无纺布； (2)胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm； (3)上下胎体增强材料的长边搭接缝应错开，且不应小于宽度的1/3。 12、屋面保温层的设计应符合下列规定： （1）采用块状材料

10、保护层时应设置隔离缝。垂直、水平间距不宜大于10m。分隔缝宽度宜为20mm，并应填充密封材料。 (2)采用水泥砂浆作为保护层时，表面应平整、压光，并设置表面分离缝。隔断面积宜为1。 (3)采用细石混凝土作为保护层时，表面应平整、压光，并设置分隔缝。垂直、水平间距不宜大于6m。分隔缝宽度宜为10mm～20mm，并用密封材料填充。 (4)采用浅色涂料作为保护层时，应与防水层粘结牢固，厚度应均匀，不得渗漏。 （5）砌块材料、水泥砂浆、细石混凝土与女儿墙或山墙之间应预留30mm宽的间隙。间隙应用聚苯乙烯泡沫填充并填充密封材料。 （6）需要经常维护的设施周围以及屋顶入口与设施之间的人行道宜采用砌块材料或细石混凝土铺设。

11、混凝土保护层。 （7）散装材料、水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材、涂料防水层之间应设置隔离层。隔离层材料的使用范围和技术要求应符合下列规定。 13、喷涂硬质泡沫聚氨酯的主要性能指标应符合下列要求。 14、屋面防水工程应由具有相应资质的专业队伍施工。操作人员必须获得工作许可。防水工程的施工实际上是防水材料的再加工。施工必须由专业的防水队伍进行，以保证防水工程的质量。防水专业队伍应由经过理论和施工实际操作培训并考核合格的人员组成。本条所称专业防水队伍，由当地主管部门对防水施工企业的规模、技术水平、业绩等进行综合考核后发给证书，作业人员由所在地主管部门颁发上岗证书。有关主管部门。实现防水施工专业化有利于加强管理

12、责任制的落实有利于防水工程质量保证体系的落实，是提高屋面防水工程质量的关键。对非专业防水队伍进行防水施工的，当地质监部门应当责令停止施工。 15、屋面工程施工前应对图纸进行审查，掌握施工图中的详细结构及相关技术要求。建设单位应当编制屋面工程专项施工方案或技术措施，并进行现场技术安全交底。设计图纸是施工的依据，“按图施工”是施工单位应严格遵守的基本原则。因此，屋面工程施工前，施工单位应组织相关人员认真熟悉设计图纸，掌握设计图纸中各结构层的类型、材料、技术要求和质量要求。设计单位参与的图纸联合审查，可以解决屋面工程设计和施工中存在的问题，保证屋面工程的质量和施工的顺利进行。

13、16、屋面工程使用的防水、保温材料应有产品合格证和性能检测报告。材料的品种、规格、性能应符合设计和产品标准的要求。材料进入现场后，应按规定进行抽样检验，并提交检验报告。严禁在工程中使用不合格材料。十七、屋面工程施工每道工序完成后，应经监理人员或施工单位检查验收，合格后方可进行下一道工序的施工。进行下一道工序或相邻工程施工时，应对已完成的部位采取防护措施。 18、卷状防水层的敷设顺序和方向应符合下列规定： （1）卷状防水层施工时，应先进行详细的结构处理，然后从屋面最低标高向上敷设； （2）屋檐、天沟膜材施工时，应沿屋檐、天沟方向敷设，搭接缝应顺水流方向； (3)膜材应与屋脊平行敷设，上下膜材不应垂直敷设。

14.粘贴； (4)在立面或大坡度上铺贴卷材时，应采用全粘法，并减少卷材短边的搭接。 (5)同层相邻两卷短边的搭接缝应错开，且不应小于宽度的1/3。 19、采用热熔法铺设的卷材应符合下列规定： (1)火加热 机器喷嘴与卷材表面的距离应适中，宽度内加热应均匀。线圈表面应熔化至亮黑色，线圈不应过热。对于厚度小于3mm的聚合物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工； (2)卷材表面沥青热熔后应立即卷材，卷材时应排除卷材下的空气； (3)搭接缝应用溢出的热熔改性沥青水泥进行测量。溢出的改性沥青水泥宽度应为8mm，且应均匀、平直。当接缝处卷材上有矿物颗粒或片状时，应先用火焰烘烤并清理干净，然后再热熔密封接缝。

15. 管理； (4)铺膜时应平整、平直，搭接尺寸准确，不得扭曲。 16、屋面工程使用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合设计和产品标准的要求。材料进入现场后，应按规定进行抽样检验，并提交检验报告。严禁在工程中使用不合格材料。十七、屋面工程施工每道工序完成后，应经监理人员或施工单位检查验收，合格后方可进行下一道工序的施工。进行下一道工序或相邻工程施工时，应对已完成的部位采取防护措施。 18、卷状防水层的敷设顺序和方向应符合下列规定： （1）卷状防水层施工时，应先进行详细的结构处理，然后从屋面最低标高向上敷设； （2）檐口、天沟施工时，应沿檐口、天沟方向敷设，搭接缝应沿该方向流淌。

16、水流方向； (3)卷材应与屋脊平行敷设，上下卷材不应垂直敷设； (4)在外墙或大坡度上铺设卷材时，应采用满胶法，并应减少卷材短边的搭接。 (5)同层相邻两卷短边的搭接缝应错开，且不应小于宽度的1/3。 19、采用热熔法铺设的卷材应符合下列规定： (1)火加热 机器喷嘴与卷材表面的距离应适中，宽度内加热应均匀。线圈表面应熔化至亮黑色，线圈不应过热。对于厚度小于3mm的聚合物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工； (2)卷材表面沥青热熔后应立即卷材，卷材时应排除卷材下的空气； (3)搭接缝应用溢出的热熔改性沥青水泥进行测量。溢出的改性沥青水泥宽度应为8mm，且应均匀、平直。当接缝在卷上时

17、当有矿物颗粒或片状时，应先用火焰烘烤并清理后再进行热熔和接头加工； (4)卷材铺贴时应平整、平直，搭接尺寸准确、不得扭曲，20进入现场的防水卷材应检查下列项目： 1、聚合物改性沥青防水卷材：可溶性含量、拉伸强度、最大拉伸强度伸长率、耐热性、低温柔韧性和不透水性。 2、合成高分子防水卷材：断裂拉伸强度、断裂伸长率、低温弯曲性、不透水性。 21、卷材防水层的施工环境温度应符合下列规定： （1）热熔法和焊接法不应低于-10℃ （2）冷粘法和热焊接法不应低于5℃ （3）自粘法施工 不应小于10 22、涂装防水层施工要求： （1）涂装防水层基层应坚实、平整、清洁，不得有缝隙、沙子和裂缝。基层的干燥程度应根据所选用的防水涂料来确定。

18、特性确定；使用溶剂型、热熔型、反应固化型防水涂料时，基层应干燥。 (2)双组份或多组份防水涂料应按配合比准确计量，并用电机搅拌均匀。配制好的涂料应及时使用。配料时可加入适量缓凝剂或促进剂来调节固化时间，但固化后的涂料不得混合。 （3）防水涂料应分多道均匀涂抹，涂膜总厚度应符合设计要求； (4)在涂膜之间铺设胎体增强材料时，宜边涂边摊铺胎体；胎体应铺设均匀，消除气泡，并与油漆粘结牢固。在胎体上涂漆时，油漆应渗入胎体并完全覆盖，不露出胎体。面漆膜厚度不应小于1.0mm。 （5）涂装施工应先细化，再大面积施工； (6)屋面角部、立面涂膜应薄涂多次，不得流淌。

19、滴水和堆积。 23、进入现场的防水涂料和胎体增强材料应检查以下项目： （1）聚合物改性沥青防水涂料：固含量、耐热性、低温柔韧性、不透水性、断裂伸长率或抗裂性； （2）合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料：固含量、低温柔韧性、抗渗水性、拉伸强度、断裂伸长率。 24、砌块材料保护层的铺设应符合下列规定： (1)铺设带砂粘结层的砌块时，粘结砂层应平整，砌块之间应留有10mm的间隙。缝隙用砂子填平，并用1：2水泥砂浆勾缝。 (2)铺设水泥砂浆粘结层砌块时，应先在防水层上做隔离层。砌块应预留10mm间隙，接缝处采用1：2水泥砂浆勾缝。 (3)砌块表面应清洁、色泽一致，无裂纹、掉角、缺边等缺陷。 25、水泥砂浆、细石混凝土保护层的铺设，应符合下列规定： （1）铺设水泥砂浆、细石混凝土保护层前，应在防水层上做隔离层。 (2)铺设细石混凝土时不应留施工缝。施工间隙超过期限时，应对接缝进行处理。 (3)水泥砂浆、细石混凝土表面应平整、抛光，不得有裂纹、起皮、麻点、起砂等缺陷。隔离层：干铺塑料薄膜、土工布、卷材，搭接宽度不应小于50mm；铺设应平整、无皱纹。铺设低强级砂浆时，其表面应平整、密实，不得结皮、起砂。谢谢。